ENSEMBLE DE 200m2 DE MURS COMMERCIAUX LOUÉS - Biarritz
€750 000 ** dont 4.90% TTC d'honoraires
Local commercial
198 m²
Biarritz
3 pièce(s)
489
Opportunité d'investissement rare à Biarritz avec cet ensemble de trois locaux commerciaux indépendants entièrement loués.
L'ensemble développe une surface totale de prés de 200m² complétée par 43 m² de terrasses privatives.
Composition :
- Local 1 : 52,52 m² + terrasse en. jouissance de 23 m²
- Local 2 : 62,29 m² + terrasse en jouissance de 20 m²
- Local 3 : 83,42 m²
Les trois cellules sont exploitées dans le cadre de baux commerciaux en cours.
Revenus locatifs annuels : 38 280 €
Prix de vente : 750 000 € FAI
Points forts :
- Trois revenus locatifs indépendants
- Risque locatif mutualisé
- Terrasses en jouissance valorisantes
- Baux sécurisés
- Rendement attractif
- Potentiel de revalorisation à moyen terme
- Possibilité de stratégie patrimoniale à la découpe
Un investissement clé en main particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un actif générant immédiatement des revenus tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation sur le marché des murs commerciaux de la Côte Basque.
L'ensemble développe une surface totale de prés de 200m² complétée par 43 m² de terrasses privatives.
Composition :
- Local 1 : 52,52 m² + terrasse en. jouissance de 23 m²
- Local 2 : 62,29 m² + terrasse en jouissance de 20 m²
- Local 3 : 83,42 m²
Les trois cellules sont exploitées dans le cadre de baux commerciaux en cours.
Revenus locatifs annuels : 38 280 €
Prix de vente : 750 000 € FAI
Points forts :
- Trois revenus locatifs indépendants
- Risque locatif mutualisé
- Terrasses en jouissance valorisantes
- Baux sécurisés
- Rendement attractif
- Potentiel de revalorisation à moyen terme
- Possibilité de stratégie patrimoniale à la découpe
Un investissement clé en main particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un actif générant immédiatement des revenus tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation sur le marché des murs commerciaux de la Côte Basque.
** €750 000 honoraires inclus | €715 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nous contacter
Général
- Type de bienLocal commercial
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal64200
- VilleBiarritz
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix750000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété8
- Dont lots d'habitation6
- Charges annuelles (ALUR)1800 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface198 m2
- Surface au sol198 m2
- Surface terrasse43 m2
- Surface divisible198 m2
Extérieur
- Année construction1970
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienRécent
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisOui
- Etat extérieurBon
Intérieur
- Nombre pièces3
- WC3
- CuisineAménagée
- Type ChauffageIndividuel
- Etat intérieurBon
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
Services
Infos quartier
Biarritz
Biarritz est une ville de 25 330 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Biarritz est une ville animée...
Population :
24 457 habitants
Distance de l'aéroport :
4 km
Superficie :
11,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population2 063 hab/km²
- Enfants et adolescents14 %
- Age moyen53 ans
- Revenu mensuel par ménage2 550 euros / mois
- Taux de propriétaires57 %
- Taux d'habitation29 %
- Taxe foncière15 %
- Part des ménages sans voiture22 %
- Distance de l'aéroport : 4 km
- Superficie : 11,9 Km²
- Résultats des lycées94 %
- Ecoles et crèches2,1 étab/km²
- Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
- Commerces2,8 tous les 100m
- Médecins450 hab/médecin
