ARCHITECTURES À INVESTIR - 1900 - IMMEUBLE LATRESNE - Latresne
€577 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
Immeuble
180 m²
LATRESNE
433
- EXCLUSIVITÉ - Au coeur du bourg prisé de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère élevé sur trois niveaux offre une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation.
Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, il développe une configuration mixte particulièrement attractive.
L'immeuble est sur 3 niveaux, chacun de 60 m2 environ.
Le rez-de-chaussée accueille un premier local commercial. Au premier étage, actuellement un second local commercial. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets.
Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif.
Par sa modularité, la qualité de son implantation et ses perspectives d'évolution, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux.
Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, il développe une configuration mixte particulièrement attractive.
L'immeuble est sur 3 niveaux, chacun de 60 m2 environ.
Le rez-de-chaussée accueille un premier local commercial. Au premier étage, actuellement un second local commercial. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets.
Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif.
Par sa modularité, la qualité de son implantation et ses perspectives d'évolution, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux.
** €577 500 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nous contacter
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33360
- VilleLATRESNE
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix577500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface180 m2
- Surface terrain192 m2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
Services
Infos quartier
Latresne
Latresne est une ville de 3 320 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Latresne est une ville calme avec...
Population :
3 388 habitants
Distance de l'aéroport :
10 km
Superficie :
10,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population330 hab/km²
- Enfants et adolescents24 %
- Age moyen45 ans
- Revenu mensuel par ménage3 600 euros / mois
- Taux de propriétaires75 %
- Taux d'habitation22 %
- Taxe foncière23 %
- Part des ménages sans voiture9 %
- Distance de l'aéroport : 10 km
- Superficie : 10,3 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches1,2 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,7 tous les 100m
- Médecins850 hab/médecin
