ARCHITECTURE À DÉVELOPPER - 1900 - Immeuble d'investissement avec Local commercial et T4 - Bordeaux
€789 000 **
Immeuble
439 m²
BORDEAUX
6 pièce(s)
335
EXCLUSIVITÉ. Bassin à flots, cet immeuble développe plus de 440 m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué jusqu'en 2028 occupe 359 m².
A l'étage sur la partie avant, un appartement loué en meublé en colocation d'environ 80 m² offre d'autres possibilités.
Une surélévation totale est envisageable.
Le potentiel d'agrandissement et la situation à proximité immédiate du tramway lui confèrent un avantage complémentaire.
Infos sur demandes.
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué jusqu'en 2028 occupe 359 m².
A l'étage sur la partie avant, un appartement loué en meublé en colocation d'environ 80 m² offre d'autres possibilités.
Une surélévation totale est envisageable.
Le potentiel d'agrandissement et la situation à proximité immédiate du tramway lui confèrent un avantage complémentaire.
Infos sur demandes.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nous contacter
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33300
- VilleBORDEAUX
- Accès Bus1 min
- Accès Tramway1 min
Aspects financiers
- Prix789000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC4400 EUR
- Prestations / chargesAUCUNES
- Taxe Foncière2939 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface439 m2
Extérieur
- Année construction1900
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces6
- Nombre niveaux2
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- DigicodeNon
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
Services
Infos quartier
Bordeaux
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Bordeaux est une ville animée...
Population :
249 712 habitants
Distance de l'aéroport :
10 km
Superficie :
49,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population5 021 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen38 ans
- Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
- Taux de propriétaires32 %
- Taux d'habitation32 %
- Taxe foncière29 %
- Part des ménages sans voiture36 %
- Distance de l'aéroport : 10 km
- Superficie : 49,7 Km²
- Résultats des lycées92 %
- Ecoles et crèches7,5 étab/km²
- Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
- Commerces4,2 tous les 100m
- Médecins590 hab/médecin
