ARCHITECTURE BORDELAISE à investir - 1900 - Ensemble immobilier d'exception - Bordeaux

Chartrons, face à la Garonne, l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

Ce bien se compose:

- d'un immeuble en pierre de caractère comprenant 7 lots d'habitation allant de 27 à 150 m², un local commercial de 750 m² en activité avec stockage en pied d'immeuble
-d'un ancien entrepôt d'environ 609 m² à réhabiliter sur 2 niveaux, à l'arrière donnant sur une cour, offrant de nombreuses possibilités de transformation et ayant un accès direct par une autre rue.
-d'un bâti d'environ 92 m² entièrement à rénover entre les deux sur 2 niveaux.

Le tout est libre de toute occupation, hormis le local commercial.

Ce lieu unique s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant valoriser un actif stratégique, à des foncières ou marchands de biens, à la création de coworking, coliving ou bureaux, écoles, centres de formation, projets associatifs....ou tout autre projet à fort potentiel dans un emplacement premium.

Sa perspective dégagée sur la Garonne, son double accès et son volumes sont autant d'atouts dans ce quartier recherché.

Dossier complet sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur