ARCHITECTURE RÉGIONALISTE -1930- Ensemble avec arcachonnaise à rénover et hangar - Bordeaux

795 000 € **
Immeuble
220 m²
BORDEAUX
4 pièce(s)
188
Caudéran, à la limite entre le Bouscat et le centre, cet ensemble immobilier se décompose avec 2 bâtis sur deux parcelles distinctes de 912 m² au total.

Sur l'avant, en retrait de rue, un hangar comprenant actuellement un garage loué d'environ 110 m² avec une belle hauteur sous charpente bois apparente investit les lieux.

En fond de parcelle, à la suite d'un grand jardin arboré, est implantée une charmante arcachonnaise entièrement à rénover d'environ 110 m² avec 2 dépendances cadastrées de respectivement 26 et 39 m² .
De nombreuses possibilités d'évolution de ce lieu rempli d'histoire et à l'emplacement stratégique à proximité du parc, des commerces, des transports et des écoles sont envisageables .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    590 EUR
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    1

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    912 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi sur RDV
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