ARCHITECTURE INSOLITE - 2025 - Mars 06 - Bordeaux
€450 000 ** dont 4.90% TTC d'honoraires
Loft
90 m²
B
BORDEAUX
4 pièce(s)
385
Bordeaux, à deux pas du centre de Saint-Augustin, cet ancien garage a été entièrement réhabilité en un superbe loft.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace aménagé avec rangements ainsi que des WC indépendants.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa verrière, accueille un séjour convivial avec une cuisine ouverte, le tout prolongé par un paisible patio sans aucun vis-à-vis.
Au fond, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements et d'une salle d'eau.
Un grand garage attenant vient compléter ce lieu lumineux, idéalement situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace aménagé avec rangements ainsi que des WC indépendants.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa verrière, accueille un séjour convivial avec une cuisine ouverte, le tout prolongé par un paisible patio sans aucun vis-à-vis.
Au fond, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements et d'une salle d'eau.
Un grand garage attenant vient compléter ce lieu lumineux, idéalement situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.
** €450 000 honoraires inclus | €429 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nous contacter
Général
- Type de bienLoft
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33000
- VilleBORDEAUX
- Nombre étages1
- Mitoyenneté2 côtés
- Accès Tramway5 min
Aspects financiers
- Prix450000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1093 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface90 m2
- Surface loi Carrez90.33 m2
- Surface séjour39.66 m2
- Surface terrain117 m2
- Surface terrasse8.6 m2
Extérieur
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAméricaine Amenagée
- Nombre niveaux2
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Type de StationnementGarage Fermé
- Nombre garages/Box1
- InterphoneOui
- Portail électriqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)11/02/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique11/02/2026
- Consommation énergie primaireB
- Consommation énergie finaleB
- Valeur consommation énergie primaire88 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale46 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard790 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1120 EUR
- Surface de référence90.33
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Services
Infos quartier
Bordeaux
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Bordeaux est une ville animée...
Population :
249 712 habitants
Distance de l'aéroport :
10 km
Superficie :
49,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population5 021 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen38 ans
- Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
- Taux de propriétaires32 %
- Taux d'habitation32 %
- Taxe foncière29 %
- Part des ménages sans voiture36 %
- Distance de l'aéroport : 10 km
- Superficie : 49,7 Km²
- Résultats des lycées92 %
- Ecoles et crèches7,5 étab/km²
- Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
- Commerces4,2 tous les 100m
- Médecins590 hab/médecin
