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ARCHITECTURE TRANSFORMÉE - LOFT AVEC PISCINE AUX CHARTRONS - Bordeaux

€875 000 ** dont 5.04% TTC d'honoraires

Loft

169 m²

BORDEAUX

4 pièce(s)

130

Situé aux Chartrons, ce véritable loft réhabilité dans un ancien chai, développe environ 170 m2 agencés en triplex niché à l'abris des regards.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vitrée avec rangements mène à deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, une buanderie, et un wc indépendant.
Un patio central de 21 m2 avec piscine chauffée apporte une originalité à ce lieu repensé.

À l'étage, un espace de vie décloisonné avec salon, salle à manger, cuisine équipée occupe l'ensemble tourné vers une terrasse de 12 m2 sans aucun vis-à-vis.

Au dernier niveau, une mezzanine avec un espace bureau profitant d'une vue dégagée sur une terrasse d'environ 8 m2 et une suite parentale de 24 m2 avec salle de bains et dressing finalisent le tout.

L'emplacement privilégié au coeur des Chartons et de ses commerces lui permet de laisser placeà un mode de vie urbain idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

** €875 000 honoraires inclus | €833 000 hors honoraires | Honoraires : 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Général

Type de bien
Loft
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33300
Ville
BORDEAUX
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
875000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
169 m2
Surface loi Carrez
161.67 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
286 m2
Surface terrasse
69.5 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
131 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).