ARCHITECTURE BRUTALISTE - 2012 - Fabre / De Marien Architectes - Bordeaux
€874 000 **
Loft
282 m²
BORDEAUX
6 pièce(s)
67
Bordeaux, situé dans le quartier des Bassins à flots, cet ensemble immobilier comprend aujourd'hui un ancien garage réhabilité en bureaux et un appartement avec terrasse.
La partie professionnelle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce pouvant être en partie exploitée en garage. Une cuisine indépendante ainsi que 2 autres pièces et un wc
finalisent ce niveau côté rue. A l'arrière, un agréable jardin de 75 m² accueille deux bureaux de 16 m2 séparés par un porche et donnant accès à une grande salle vitrée en open space à l'étage de 50 m².
L'appartement de 98 m2 occupant le premier niveau sur la partie avant bénéficie d'une entrée indépendante desservie par une coursive.
Il comprend un séjour double orienté vers une terrasse de 25 m2, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. Des travaux de finition sont à prévoir.
Les diverses opportunités d'exploitation des lieux combinées à ses lignes brutes épurées lui confèrent un avantage réel permettant d'allier habitation et professionnel dans un environnement calme et proche du tramway, de la Cité du vin et des Halles de Bacalan.
Réhabilité par J.FABRE et M. DE MARIEN
La partie professionnelle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce pouvant être en partie exploitée en garage. Une cuisine indépendante ainsi que 2 autres pièces et un wc
finalisent ce niveau côté rue. A l'arrière, un agréable jardin de 75 m² accueille deux bureaux de 16 m2 séparés par un porche et donnant accès à une grande salle vitrée en open space à l'étage de 50 m².
L'appartement de 98 m2 occupant le premier niveau sur la partie avant bénéficie d'une entrée indépendante desservie par une coursive.
Il comprend un séjour double orienté vers une terrasse de 25 m2, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. Des travaux de finition sont à prévoir.
Les diverses opportunités d'exploitation des lieux combinées à ses lignes brutes épurées lui confèrent un avantage réel permettant d'allier habitation et professionnel dans un environnement calme et proche du tramway, de la Cité du vin et des Halles de Bacalan.
Réhabilité par J.FABRE et M. DE MARIEN
**Honoraires à la charge du vendeur
Nous contacter
Général
- Type de bienLoft
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33300
- VilleBORDEAUX
- Mitoyenneté2 côtés
- Accès Bus9 min
- Accès Tramway5 min
Aspects financiers
- Prix874000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface282 m2
- Surface terrain294 m2
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres2
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourOUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffagePompe à chaleur
- CheminéePoêle à granulés
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
Services
Infos quartier
Bordeaux
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Bordeaux est une ville animée...
Population :
249 712 habitants
Distance de l'aéroport :
10 km
Superficie :
49,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population5 021 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen38 ans
- Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
- Taux de propriétaires32 %
- Taux d'habitation32 %
- Taxe foncière29 %
- Part des ménages sans voiture36 %
- Distance de l'aéroport : 10 km
- Superficie : 49,7 Km²
- Résultats des lycées92 %
- Ecoles et crèches7,5 étab/km²
- Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
- Commerces4,2 tous les 100m
- Médecins590 hab/médecin
