ARCHITECTURE REGIONALISTE - XIIè siècle- Propriété d'exception - Royan

€1 250 000 **
Demeure de Prestige
401 m²
C
Royan
10 pièce(s)
Domaine
A 20min de Royan et des plages, propriété d'exception et ses dépendances.

Pour comprendre les lieux, il faut en connaître l'histoire. L'origine remonte à l'époque féodale du XII siècle, dans un petit village marqué par la domination des Chevaliers du Temple. Autrefois ancienne tannerie, la propriété s'organise autour de plusieurs corps de bâtiment qui prennent place sur un parc arboré de 5000m2, cintrée de murs clos pour préserver l'intimité de cet espace privé.
D'abord une maison de maître, de 401m2 issue de l'architecture Saintongeaise et qui affiche une volumétrie simple, élevée sur un niveau. Le plan de configuration en L offre une lecture claire des espaces avec de grands volumes de réception : Hall d'entrée, salle de billard, salle à manger, cuisine dinatoire, grand salon. 5 suites avec SDE privative et WC, 1 chambre avec SDE, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, constituent la partie nuit. La lumière pénètre généreusement l'ensemble du bâtit créant un bel éclairage naturel. Les prestations sont élégantes et soignées, dans le moindre détail. Ici on vise l'excellence.
Cette organisation linéaire détermine une longue cour aménagée derrière la maison, dont la façade bien ordonnancée affiche des percements réguliers.
A l'extérieur, on découvre avec curiosité les vestiges du passé: ancien séchoir, chapelle, crypte, jardin de curé...et autres trésors devenus cave à vin, atelier, salle de réception, sauna et salle sport, potager... qui prônent l'art de vivre et de partage.
Ce site enchanteur est agrémenté d'une nature précieuse avec son parc planté d'arbres centenaires : cèdre du Liban, pin parasol, chênes verts, magnolia grandiflora, et son verger : olivier, mirabellier, cerisier, poirier, figuier...
Ce bien d'exception peut inspirer plusieurs projets de la maison de famille, à une activité de chambres d'hôte, de réceptif, de résidence d'artistes, le potentiel est presque sans limite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Nous contacter

J'autorise la collecte et le traitement de mes données, conformément à la politique de confidentialité

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    Royan
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1895 EUR

Surfaces

  • Surface
    401 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    292 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2021
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    4590 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5300 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880€ et 5300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Services

Estimer

On vous apporte un chiffrage juste, réaliste et pertinent
Estimer mon bien

Vendre

Un accompagnement sur-mesure depuis 26 ans
En savoir +

Louer

Trouver le bien qui vous ressemble
En savoir +

Infos quartier

+ d'infos sur le quartier

Nous rencontrer

Votre agence ARCHITECTURES Charente-Maritime

Contacter
2 Place Charles de Gaulle
17200 Royan
+33 (0)5 46 36 19 35
royan@architectures-immobilier.com
Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi sur RDV
ARCHITECTURES Charente-Maritime

Vous aimerez également

Architecture transformée -1823/2020 - Propriétaires

Royan - 362 m²


1 259 000 € dont 4.92% TTC d'honoraires

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 1923 - P. LEBON

BIDART - 540 m²


N.C.

Calculettes
Partager