ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage 1/17

ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage 2/17

ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage 3/17

ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage 4/17

ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage 5/17

ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage 6/17

ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage 7/17

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ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage 13/17

ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage 14/17

ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage 15/17

ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage 16/17

ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage 17/17

ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage - Bordeaux

€494 000 **

Maison

120 m²

BORDEAUX

5 pièce(s)

384

Bordeaux, au calme, dans une charmante rue entre la Barrière de Pessac et Charles Perrens, cette charmante écoppe double de caractère est implantée en angle de rue, un atout lui apportant la luminosité et deux accès.
Une entrée centrale dessert sur l'avant deux chambres et une pièce pouvant accueillir une salle de bains.
A l'arrière sur le jardin, un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, un wc et un cellier s'oriente vers une véranda.
Les combles à l'étage offrent la possibilité, sans transformation des volumes, de créer une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Une cave et un garage finalisent l'ensemble où la magie opère dès l'entrée pour ce lieu bordelaise à revaloriser à proximité immédiate des commerces et de centre ville.

Plans et projection 3D sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
494000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
151 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Non
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/09/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3210 EUR
Surface de référence
115

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/