MAISON CONTEMPORAINE RENOVEE AVEC JARDIN ET TERRASSE - Le bouscat
€470 000 **
Maison
105 m²
C
LE BOUSCAT
4 pièce(s)
382
Au Bouscat, à proximité immédiate du tram C et des commerces, charmante maison rénovée offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier/buanderie, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Agrandie en 2010, la maison bénéficie d'une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des extérieurs dans un environnement calme.
Emplacement recherché, luminosité, fonctionnalité et proximité des transports font de ce bien une belle opportunité aux portes de Bordeaux.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier/buanderie, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Agrandie en 2010, la maison bénéficie d'une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des extérieurs dans un environnement calme.
Emplacement recherché, luminosité, fonctionnalité et proximité des transports font de ce bien une belle opportunité aux portes de Bordeaux.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nous contacter
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33110
- VilleLE BOUSCAT
- Nombre étages1
- Mitoyenneté2 côtés
- Accès Tramway7 min
Aspects financiers
- Prix470000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1883 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface105.25 m2
- Surface séjour33.7 m2
- Surface terrain228 m2
- Surface terrasse48.3 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2009
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralExcellent
- Etat extérieurExcellent
- VoletsElectrique PVC
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique03/10/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique16/10/2025
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie finale132 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire140.3 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre28 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1460 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1990 EUR
- Surface de référence105.3
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Services
Infos quartier
Le Bouscat
Le Bouscat est une ville de 23 380 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.Le Bouscat est une ville calme...
Population :
23 715 habitants
Distance de l'aéroport :
13 km
Superficie :
5,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population4 530 hab/km²
- Enfants et adolescents22 %
- Age moyen43 ans
- Revenu mensuel par ménage3 080 euros / mois
- Taux de propriétaires57 %
- Taux d'habitation29 %
- Taxe foncière28 %
- Part des ménages sans voiture16 %
- Distance de l'aéroport : 13 km
- Superficie : 5,2 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches3,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
- Commerces2,4 tous les 100m
- Médecins620 hab/médecin
