Sous offre - Architecture sublimée - 1972/2021 - Landaise sublimée - Labenne
€650 000 **
Maison
153 m²
B
LABENNE
5 pièce(s)
424
Landaise contemporaine au coeur des pins - Labenne
Nichée dans un environnement boisé et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette landaise de plain-pied développe environ 153 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², plane et piscinable.
Entièrement revisitée et modernisée, la maison dévoile une superbe pièce de réception aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et expositions multiples. L'esprit est résolument contemporain, sublimé par des matériaux chaleureux et une circulation fluide entre les espaces.
La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'intègre naturellement à la pièce de vie et s'ouvre largement sur le jardin, invitant à une vie dedans/dehors au rythme des saisons.
L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un dressing, ainsi qu'un bureau indépendant, prolongé par une grande véranda pouvant faire office de jardin d'hiver, d'atelier ou d'espace professionnel.
Une dépendance vient enrichir le potentiel du lieu.
Le jardin, à l'atmosphère bucolique et préservée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de nouveaux projets.
- Plain-pied
- Environnement calme et arboré
- Terrain piscinable
- Dépendance
- Activités libérales autorisées
Un bien rare, conjuguant nature, lumière et confort contemporain, idéal pour une résidence principale comme pour un projet mixte habitation / activité.
Contact : Marie-Julie Lévêque 06.79.30.78.73
Nichée dans un environnement boisé et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette landaise de plain-pied développe environ 153 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², plane et piscinable.
Entièrement revisitée et modernisée, la maison dévoile une superbe pièce de réception aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et expositions multiples. L'esprit est résolument contemporain, sublimé par des matériaux chaleureux et une circulation fluide entre les espaces.
La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'intègre naturellement à la pièce de vie et s'ouvre largement sur le jardin, invitant à une vie dedans/dehors au rythme des saisons.
L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un dressing, ainsi qu'un bureau indépendant, prolongé par une grande véranda pouvant faire office de jardin d'hiver, d'atelier ou d'espace professionnel.
Une dépendance vient enrichir le potentiel du lieu.
Le jardin, à l'atmosphère bucolique et préservée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de nouveaux projets.
- Plain-pied
- Environnement calme et arboré
- Terrain piscinable
- Dépendance
- Activités libérales autorisées
Un bien rare, conjuguant nature, lumière et confort contemporain, idéal pour une résidence principale comme pour un projet mixte habitation / activité.
Contact : Marie-Julie Lévêque 06.79.30.78.73
**Honoraires à la charge du vendeur
Nous contacter
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal40530
- VilleLABENNE
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix650000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1260 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface153 m2
- Surface séjour53 m2
- Surface terrain1060 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1972
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingGrand standing
- Etat généralExcellent
- Etat extérieurTrès bon
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsMixte roulants - bois
- IsolationLaine de roche
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Chambre RDC4
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineOuverte Aménagée Equipée
- Plain-piedOui
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre places parking4
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique07/09/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)07/09/2025
- Diagnostic Perf. NumériqueB
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique07/09/2025
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire78 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard950 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2025
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1340 EUR
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Services
Infos quartier
Labenne
Labenne est une ville de 5 110 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Labenne est une ville calme avec 83...
Population :
6 090 habitants
Distance de l'aéroport :
17 km
Superficie :
24,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population247 hab/km²
- Enfants et adolescents25 %
- Age moyen41 ans
- Revenu mensuel par ménage2 860 euros / mois
- Taux de propriétaires66 %
- Taux d'habitation22 %
- Taxe foncière21 %
- Part des ménages sans voiture4 %
- Distance de l'aéroport : 17 km
- Superficie : 24,6 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches0,9 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,4 tous les 100m
- Médecins1520 hab/médecin
