ARCHITECTURE TRANSFORMÉE - 2007 - Loft avec terrasse et garage - Bordeaux
€895 000 **
Loft
175 m²
BORDEAUX
4 pièce(s)
324
Bordeaux, entre Nansouty et la Victoire , cet ancien atelier de menuiserie a subi une transformation réussie.
Agencé sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée une entrée avec nombreux rangements dessert une buanderie et un wc séparé.
Un garage triple de 80 m² et une cave à vin d'environ 20 m² agrémentent cette partie.
Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante accueille une belle cuisine dînatoire ouverte, un espace salle à manger et un salon avec une cheminée/insert.
L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse d'environ 30 m² sans vis à vis et au calme absolu.
Au dernier niveau, trois chambres (possibilité d'en créer une supplémentaire) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante et une salle de bains indépendante finalisent le tout.
De beaux volumes et une luminosité omniprésente se dégagent de ce lieu hors norme à proximité du tramway, des écoles et commerces.
Agencé sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée une entrée avec nombreux rangements dessert une buanderie et un wc séparé.
Un garage triple de 80 m² et une cave à vin d'environ 20 m² agrémentent cette partie.
Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante accueille une belle cuisine dînatoire ouverte, un espace salle à manger et un salon avec une cheminée/insert.
L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse d'environ 30 m² sans vis à vis et au calme absolu.
Au dernier niveau, trois chambres (possibilité d'en créer une supplémentaire) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante et une salle de bains indépendante finalisent le tout.
De beaux volumes et une luminosité omniprésente se dégagent de ce lieu hors norme à proximité du tramway, des écoles et commerces.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nous contacter
Général
- Type de bienLoft
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33800
- VilleBORDEAUX
- Nombre étages2
- Mitoyenneté2 côtés
- Accès Tramway10 min
Aspects financiers
- Prix895000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2700 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface175 m2
- Surface terrain138 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction2007
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux3
- Exposition SéjourSUD - NORD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Etat intérieurExcellent
- CheminéeInsert
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- Type de StationnementCouvert
- Nombre places parking3
- InterphoneOui
- Portail électriqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)02/04/2025
- Diagnostic Perf. NumériqueC
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique02/04/2025
- Consommation énergie finaleC
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Services
Infos quartier
Bordeaux
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Bordeaux est une ville animée...
Population :
249 712 habitants
Distance de l'aéroport :
10 km
Superficie :
49,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population5 021 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen38 ans
- Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
- Taux de propriétaires32 %
- Taux d'habitation32 %
- Taxe foncière29 %
- Part des ménages sans voiture36 %
- Distance de l'aéroport : 10 km
- Superficie : 49,7 Km²
- Résultats des lycées92 %
- Ecoles et crèches7,5 étab/km²
- Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
- Commerces4,2 tous les 100m
- Médecins590 hab/médecin
