Architecture réinventée - 1800/2005 - Capbreton

€799 000 **
Maison
155 m²
F
CAPBRETON
5 pièce(s)
398
Maison de charme au coeur de ville à Capbreton.

Conçue en 1800 cette grange véritable propriété de famille transmise de génération en génération a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2005.
Chargée d'âme et d'histoire cette maison qui se développe sur 155m2 offre une douceur de vivre ainsi q'un mode de vie tout à pied en plein coeur de Capbreton et à seulement 1km des plages.

Dès l'entrée le charme opère, une atmosphère d'ailleurs nous accueille, la décoration soignée dans un véritable esprit marocain souffle un air de légèreté, mêlée aux éléments d'époque conservés qui lui confère un charme indéniable.

Un double séjour avec tommettes au sol et poêle à bois propose un espace très chaleureux, dans la continuité une cuisine elle aussi ouverte sur l'extérieur composé d'une ravissante terrasse arborée de 60m2 avec sa cuisine d'été et cabanon.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing.

À l'étage, nous retrouvons deux autres chambres aux volumes généreux, une suite parentale baignée de lumière, une buanderie et un grenier.

C'est LA maison coup de coeur que l'on recherche sur la cote et qui aspire incontestablement à la convivialité et à l'apaisement.

Ce bien peut s'adapter à divers projets, maison principale, de vacances, rentabilité locative saisonnière ou encore éphémère pour shooting !

Contact : Marie-Julie Lévêque 06.79.30.78.73
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40130
  • Ville
    CAPBRETON
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    200 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3792 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5130 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3792€ et 5130€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Infos quartier

Capbreton

Capbreton est une ville de 8 240 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.Capbreton est une ville calme...

Population :
 
8 776 habitants
Distance de l'aéroport :
 
21 km
Superficie :
 
21,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population412 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 550 euros / mois
  • Taux de propriétaires56 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 21 km
  • Superficie : 21,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins550 hab/médecin

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