ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 1/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 2/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 3/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 4/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 5/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 6/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 7/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 8/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 9/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 10/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 11/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 12/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 13/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 14/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 15/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 16/16

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2 - Le bouscat

€1 191 000 **

Maison

178 m²

LE BOUSCAT

6 pièce(s)

302

Bouscat/Parc Bordelais, cette échoppe double en retrait de rue est dissimulée derrière des grilles permettant un stationnement vélos et lui offrant toute tranquilité et discrétion.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et un wc.
A l'étage, 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bains occupe l'espace nuit.
Une cave de 20 m², un garage de 22 m² avec buanderie et un jardin de 125 m² parfont ce lieu familal et typique rénové par un architecte en 2016 à proximité immédiate du Parc bordelais, des écoles Jeanne d'Arc/Assomption/Tivoli, des commerces et du tramway.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33110
Ville
LE BOUSCAT
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
1191000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2744 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
178 m2
Surface séjour
61 m2
Surface terrain
273 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5150 EUR
Surface de référence
168.83

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760€ et 5150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/