ARCHITECTURE INDUSTRIELLE - 2005 - S.PLUZANSKI - Maisons alfort

€1 099 000 **
Loft
228 m²
C
MAISONS ALFORT
6 pièce(s)
139
ATELIERS, LOFT & ASSOCIÉS présentent ce loft contemporain avec terrasse

Au coeur de Maisons-Alfort, dans un ancien hangar réhabilité en 2005 dans un bâti des années 50, ce loft de caractère déploie ses volumes sur trois niveaux et offre un cadre de vie rare à deux pas des commerces et des transports.

Dès l'entrée, l'espace séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, prolongée par une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable respiration au coeur de la ville.

Les étages supérieurs dévoilent un espace nuit confortable et fonctionnel : quatre chambres et trois salles d'eau, pensés pour accueillir une vie familiale ou un projet de télétravail avec fluidité.

Un garage privatif complète ce bien, un privilège rare en plein centre-ville.

Ses atouts :

Architecture contemporaine et volumes atypiques

Terrasse ensoleillée à l'abri des regards

4 chambres et 3 salles d'eau

Garage inclus

Adresse recherchée, aux portes de Paris

Un lieu unique, à la croisée de l'esprit industriel et du confort moderne, au sein d'un quartier vivant et recherché.
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Loft
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94700
  • Ville
    MAISONS ALFORT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1099000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    228.4 m2
  • Surface loi Carrez
    197 m2
  • Surface terrain
    306 m2
  • Surface terrasse
    16.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1953
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Surface de référence
    200

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Infos quartier

Maisons-Alfort

Maisons-Alfort est une ville de 54 190 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.Maisons-Alfort est une...

Population :
 
54 915 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
5,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population10 268 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 290 euros / mois
  • Taux de propriétaires43 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture31 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 5,3 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches6,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces3,6 tous les 100m
  • Médecins1410 hab/médecin

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