Architecture contemporaine - 2025 - Terra Amata - Anglet

€1 150 000 ** dont 4.55% TTC d'honoraires
Maison
154 m²
B
ANGLET
5 pièce(s)
319
Anglet plages - Ancienne bergerie réhabilitée avec élégance

Au coeur d'un quartier commerçant dynamique, à quelques minutes des plages et de la pinède, cette ancienne bergerie du XXe siècle a été métamorphosée avec brio en une maison contemporaine de 154m².

L'architecte a su préserver l'âme des lieux en conservant certains éléments d'origine, tout en insufflant une esthétique moderne, dominée par des lignes douces et courbes. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement dans les volumes immaculés, soulignés par des détails graphiques soigneusement intégrés.

Organisée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie articulée autour d'un îlot central couleur rouge bordeaux, véritable pièce maîtresse de la cuisine. Cet espace se prolonge naturellement vers une salle à manger et sa cheminée d'époque, rehaussée d'un travail sculptural en plâtre. Un espace salon baigné de lumière et sa bibliothèque sur mesure viennent enrichir l'ensemble.

À l'extérieur, un jardin paysagé et un patio intimiste prolongent agréablement les espaces de vie. Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée complète ce niveau.

L'étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau en mezzanine.

Un bien rare au sein d'un environnement vivant et central, offrant une qualité de vie exceptionnelle à deux pas de toutes les commodités. Un équilibre subtil entre patrimoine et modernité.
** €1 150 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64600
  • Ville
    ANGLET
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    1150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface loi Carrez
    153.74 m2
  • Surface au sol
    157.12 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    456 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1150 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    33 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Surface de référence
    157

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Infos quartier

Anglet

Anglet est une ville de 39 220 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Anglet est une ville calme avec 62...

Population :
 
38 724 habitants
Distance de l'aéroport :
 
2 km
Superficie :
 
27,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 421 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 740 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 2 km
  • Superficie : 27,3 Km²
  • Résultats des lycées96 %
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins650 hab/médecin

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64200 Biarritz
+33 (0)5 59 24 67 48
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Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi sur RDV
ARCHITECTURES Pays Basque

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