ARCHITECTURE SINGULIÈRE - 1992 - Y. SALIER - Bordeaux

Bordeaux Caudéran, située dans un environnement privilégié à proximité immédiate du Parc Bordelais, cette maison d'architecte d'environ 196 m², entièrement rénovée en 2017, séduit par l'élégance de ses lignes contemporaines et la générosité de ses volumes, conférant une sensation d'espace et de lumière remarquable.

Dès l'entrée, un jardin d'accueil paysager avec stationnement privatif crée une atmosphère intime et apaisée, en retrait de rue.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une distribution fluide : une entrée discrète avec dressing mène à une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC, implantée à l'avant de la maison, offrant un espace nuit confortable et préservé.

À l'arrière, les volumes s'ouvrent pleinement sur le jardin grâce à une vaste pièce de vie baignée de lumière. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les lignes épurées mettent en valeur un espace de réception chaleureux, structuré autour d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge cet ensemble convivial, complété par un cellier/buanderie, des WC séparés, une cave et un garage intégré.

À l'étage, l'architecture valorise l'espace par un jeu de volumes ouverts : une vaste mezzanine aménagée en salle de jeux distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque espace bénéficie de proportions équilibrées et d'une atmosphère cosy sous toiture, idéale pour une vie familiale harmonieuse.

Le jardin paysager, soigneusement structuré et orienté vers la détente, se prolonge par une piscine intégrée dans un environnement végétalisé. Il conduit également à une dépendance de 25 m² parfaitement intégrée, abritant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet espace annexe, totalement indépendant, constitue un atout majeur pour recevoir, loger des proches ou aménager un bureau professionnel.

L'ensemble a été pensé pour offrir une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, favorisant une qualité de vie fluide et agréable au quotidien.

Ce bien rare allie qualité architecturale, volumes généreux et cadre de vie recherché, à quelques pas des écoles, commerces et du poumon vert du quartier.

**Honoraires à la charge du vendeur