ARCHITECTURE SINGULIÈRE- 2020 - Maison rénovée au coeur de la nature - Martillac

895 000 € **
Maison
200 m²
B
MARTILLAC
6 pièce(s)
189
Martillac, cette ancienne maison de résinier des années 50 est implantée au coeur d'un environnement paisible et arboré de plus de 7000 m² dans une zone inconstructible.

Entièrement rénovée et agrandie par un architecte, elle développe 200 m² de plain pied.
Une entrée dessert d'un côté un salon et une chambre tournés vers la terrasse avec piscine, de l'autre une vaste cuisine équipée baignée de lumière et profitant d'un poêle à bois.
Une arrière cuisine, un bureau/chambre d'amis, une suite parentale avec dressing et salle de bains et une quatrièeme chambre avec salle d'eau terminent cette partie principale.

Un autre bâti de 75 m² est actuellement ocupé par un grand espace de travail climatisé avec coin cuisine et wc.

Des panneaux solaires, deux puits et un groupe électrogène lui offre la possibilité d'une totale autonomie.

Un carport, une pergola et des abris de jardin s'ajoutent à ce lieu non conventionnel où il est possible de mixer habitation et professionnel à proximité des écoles et transports.
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33650
  • Ville
    MARTILLAC
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    7050 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    assainissement fosse septique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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