Architecture Sublimée -Echoppe double rénovée et agrandie par un architecte - Begles

€1 049 000 **
Maison
210 m²
C
BEGLES
6 pièce(s)
172
Bègles, cette bâtisse en pierre située en seconde ligne de la rue a été entièrement rénovée puis agrandie.
Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1100 m², l'entrée de la maison se fait sur la partie ancienne. Elle offre une pièce centrale qui distribue une chambre, une salle d'eau et un wc. Un vaste séjour et l'espace bibliothèque s'articulent autour d'un agréable patio qui apporte un maximum de lumière et de très belles perspectives.
Une cuisine dinatoire entièrement vitrée profite de la partie extérieure. Un cellier et une buanderie. Côté nuit, une suite parentale et sa salle d'eau agrémentent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau se prolongent par un balcon filant côté jardin. Un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée et dépendance agrémentent ce lieu alliant à la perfection l'ancien et le contemporain. Un stationnement extérieur pouvant aller jusqu'à 4 voitures vient parfaire ce lieu insoupçonnable qui dégage des airs de campagne. Proximité immédiate de la Barrière de Bègles et ses commerces.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33130
  • Ville
    BEGLES

Aspects financiers

  • Prix
    1049000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    1116 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    16 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

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