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ARCHITECTURE BORDELAISE - 1900 - Maison de ville rénovée - Bordeaux

€842 000 **

Maison

154 m²

BORDEAUX

6 pièce(s)

171

Bordeaux Croix Blanche, à proximité des écoles Ste Clothilde Assomption, Camille Julian, St Gabriel, La Benatte..., cette maison de ville érigée sur 3 niveaux, a été entièrement restaurée en 2012.
Le rez-de-chaussée surélévé accueille une entrée menant à une double pièce de vie traversant avec cuisine ouverte et cheminée, le tout orienté vers un balcon offrant un accès direct au jardin.
A l'étage, un vaste palier dessert côté jardin deux chambres dont une avec point d'eau et côté rue, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et un bureau aménagé dans les combles. Un wc indépendant termine ce niveau.
En rez-de-jardin, un bureau/chambre d'amis, une buanderie ainsi que deux caves finalisent ce bien de charme dans une rue paisible et familiale.
Le jardin de ville sans vis-à-vis a été entièrement végétalisé et profite d'une exposition sud-ouest pour laisser le soleil inonder cette façade arrière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
7 min

Aspects financiers

Prix
842000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
154 m2
Surface terrain
105 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3880 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/