Architecture bord de mer - 2023 - Royan - Royan

€1 470 000 ** dont 3.96% TTC d'honoraires
Maison
176 m²
ROYAN
4 pièce(s)
225
Située à quelques pas de la plage de la grande Conche, édifiée sur un terrain de presque 870m2, cette maison neuve développe 176m2 de surface habitable sur 2 niveaux.
Sa silhouette semble influencée par l'architecture Arcachonnaise principalement au travers de ses singuliers éléments de charpente, de ses façades ornées de lambrequins dentelés ainsi que ses chaines d'angles détaillées de briquettes de terre cuite.

Une vaste entrée dessert la pièce de vie, composée d'un espace cuisine, salle à manger et salon, largement ouvert sur une terrasse et les extérieurs. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau donne accès à un patio. Un cellier en lien avec le garage complète ce premier niveau.
A l'étage, un large palier dessert 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau donnant accès à un balcon.
Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible attenant de 515m2.

Un emplacement privilégié et discret.
** €1 470 000 honoraires inclus | €1 414 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface loi Carrez
    46 m2
  • Surface séjour
    72.28 m2
  • Surface terrain
    867 m2
  • Surface terrasse
    53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Nombre de lots
    2
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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2 Place Charles de Gaulle
17200 Royan
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Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi sur RDV
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