SOUS COMPROMIS - ARCHITECTURE SEVENTIES -1973 - Maison à rafraichir avec piscine - Lanton

€495 000 ** dont 4.21% TTC d'honoraires
Maison d'architecte
134 m²
F
LANTON
6 pièce(s)
155
Taussat, à quelques pas du Bassin, cette maison non mitoyenne de plain pied avec sa façade courbée marque un courant singulier dans ce secteur calme et résidentiel.
Développant 134 m² habitables, on retrouve un espace de vie central avec une cheminée à double foyer qui mène à deux ailes pour la partie nuit comprenant chacune deux chambres et une salle de bains ou salle d'eau.
Un patio accessible depuis la cuisine indépendante et desservant l'ensemble amène directement à la piscine située sur l'arrière de la maison.
Un parking extérieur peut accueillir jusqu'à 3 voitures.

Ce lieu de villégiature renforcé par ses traits des années 70 à remettre en valeur combiné à un emplacement paisible et privilégié proche du port et de la plage, profitent de tous les atouts pour une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
** €495 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33138
  • Ville
    LANTON
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface terrain
    819 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/07/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    365 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3920 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3920€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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