Architecture contemporaine - 1968 - Soorts hossegor

€2 300 000 **
Maison
200 m²
D
SOORTS HOSSEGOR
6 pièce(s)
204
Nichée sur l'emblématique golf d'Hossegor, cette villa dont la silhouette horizontale et étirée prend place sur un terrain de 2200m2 piscinbale offre un cadre de vie exceptionnel.
Sa situation en fond d'impasse et en lisière du golf avec son accès direct est tout simplement unique.
Cette maison singulière construite dans les années 70 se développe sur 200m2.
Elle offre une partie à vivre composée d'une entrée, d'un salon avec poêle à bois et sa vue sur le golf, et d'une cuisine dinatoire de 50m2 sous forme de verrière implantée dans les années 2000 baignée de lumière et ouvrant sur la nature.
Ainsi q'une partie nuit avec trois chambres dont deux suites, une chambre et une salle d'eau.
L'étage propose une pièce mansardée de 30m2 pouvant accueillir une chambre, un dortoir, un bureau, une salle de jeux...
À l'extérieur, une charmante annexe nichée dans la rotonde pouvant faire office de chambre d'invité, bureau ou encore atelier d'artiste face au golf.
Une cuisine d'été et un double garage.
Un bien extrêmement rare dans un environnement précieux, calme et préservé à proximité immédiate du centre ville d'Hossegor et à seulement 3km de la plage.
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40150
  • Ville
    SOORTS HOSSEGOR

Aspects financiers

  • Prix
    2300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    2160 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    7

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2267 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3067 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2267€ et 3067€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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