ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 1948 - NC - Saint georges de didonne
€650 000 **
Maison
147 m²
D
Saint Georges de Didonne
5 pièce(s)
Parc
Dans le quartier recherché du parc de Valliéres, à proximité de la plage, villa des années 50 typique de la côte Royannaise.
De configuration cubique, mixant la pierre et le béton, la structure s'érige sur 2 niveaux décalés par un porte-à-faux.
L'habitation de 147m2 s'organise par un premier niveau surélevé, accessible par 2 escaliers extérieurs, distribuant une vaste pièce de reception inondée de lumière, une cuisine américaine, 2 chambres et 1 salle d'eau. Un escalier crée le lien avec le RDC pouvant être indépendant en appartement ou bien en extension de l'habitat de l'étage. Actuellement distribué comme suit: 1 cuisine/buanderie, 1 séjour, 1 chambre avec salle d'eau, 1 salle d'eau/WC, 1 garage.
Le terrain offre une possibilité d'aménagement paysagé, où le stationnement est aisé.
Cette villa à fort potentiel constitue une opportunité rare d'habitat contemporain au bord de l'océan.
De configuration cubique, mixant la pierre et le béton, la structure s'érige sur 2 niveaux décalés par un porte-à-faux.
L'habitation de 147m2 s'organise par un premier niveau surélevé, accessible par 2 escaliers extérieurs, distribuant une vaste pièce de reception inondée de lumière, une cuisine américaine, 2 chambres et 1 salle d'eau. Un escalier crée le lien avec le RDC pouvant être indépendant en appartement ou bien en extension de l'habitat de l'étage. Actuellement distribué comme suit: 1 cuisine/buanderie, 1 séjour, 1 chambre avec salle d'eau, 1 salle d'eau/WC, 1 garage.
Le terrain offre une possibilité d'aménagement paysagé, où le stationnement est aisé.
Cette villa à fort potentiel constitue une opportunité rare d'habitat contemporain au bord de l'océan.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nous contacter
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal17110
- VilleSaint Georges de Didonne
- Nombre étages1
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix650000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1584 EUR
Surfaces
- Surface147 m2
- Surface séjour31 m2
- Surface terrain503 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1948
- Forme ToitureToit plat
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsRoulants électriques
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz de ville
- Etat intérieurBon
- CheminéeInsert
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Type de StationnementExtérieur, Garage Fermé
- Nombre places parking3
- Nombre garages/Box1
- Portail électriqueOui
Terrain
- GazOui
- Assainissement collectifOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique21/06/2023
- Consommation énergie primaireD
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)2020 EUR
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire201 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale172 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre24 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1690 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2350 EUR
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2350€. Pour la date de référence 01/01/2021.
