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ARCHITECTURE SUBLIMÉE - APPARTEMENT RÉNOVÉ AU JARDIN PUBLIC - Bordeaux

€568 000 **

Appartement

72 m²

C

BORDEAUX

3 pièce(s)

121

Bordeaux centre, à quelques pas du Jardin public, du Cours Xavier Arnozan et des quais, cet appartement se situe au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.

Profitant d'une rénovation soignée et réussie en 2019, il se compose d'une entrée avec des rangements sur mesure et wc indépendants.

Une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte Bulthaup occupe la partie côté rue.

Sur l'arrière, l'espace nuit comprend 2 chambres au calme et une salle d'eau.

Une grande cave s'ajoute à l'ensemble.

Un lieu et une situation idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au sein d'un environnement très privilégié et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nous contacter

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Etage
2

Aspects financiers

Prix
568000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72.6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2019
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Services

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32 cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

+33 (0)5 56 44 86 90

bordeaux@architectures-immobilier.com

Horaires

Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi sur RDV

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