Architecture organique - 1979/2005 - F. GASSAN / P. AROTCHAREN - Hossegor

€3 900 000 ** dont 5.26% TTC d'honoraires
Maison
500 m²
C
HOSSEGOR
8 pièce(s)
Nature
Il est des lieux qui ne se racontent pas, mais qui se vivent, des lieux poétiques qui invitent à la méditation et qui mettent tous les sens en éveil.

Il était une fois un site remarquable de 20 hectares, un écrin de nature préservé à quelques kilomètres des plages d'Hossegor.

La découverte commence par une allée plantée d'hortensias bleus et de chênes lièges centenaires et qui laisse peu à peu se révéler une immensité verdoyante agrémentée d'un étang. A la fin du chemin, se dévoile une construction singulière, affichant une silhouette plutôt basse et horizontale, qui se veut discrète, et totalement fondue dans le paysage. Ici vit une famille d'artistes.

Á l'origine elle fait appel à l'architecte visionnaire François Gassan, qui imagine la maison principale dans un style landais, et l'inscrit harmonieusement dans cet environnement luxuriant.
26 ans plus tard, les propriétaires conquis par ce lieu magique, font appel à Patrick Arotcharen, autre architecte de renom, pour agrandir le bâti et venir encastrer de part et d'autre de la construction initiale, des cubes projetés largement vitrés. Cette écriture cubique joue des rythmes verticaux et de la légèreté des structures pour faire écho à la nature omniprésente. Les rapports entre l'architecture, l'homme et la nature sont ainsi de l'ordre de la réciprocité et de l'interaction.

Cet architecture organique se développe aujourd'hui sur près de 500m2 et accueille des espaces privés, de réception et d'exposition. À l'intérieur on pénètre dans l'antre de l'artiste, à l'univers singulier tout droit sorti d'un conte et qui vous embarque dans son imaginaire.

Ce site inspirant, connecté à la nature et au vivant, regorge de trésors et offre de nombreuses possibilités pour des projets en tout genre.
Un bien unique.

Contact : Marie-Julie Lévêque 06.79.30.78.73

** €3 900 000 honoraires inclus | €3 705 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40150
  • Ville
    HOSSEGOR
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    3900000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3961 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    500 m2
  • Surface terrain
    200000 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/06/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4150 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020€ et 4150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Angresse

Angresse est une commune de 1 750 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Angresse est une commune calme...

Population :
 
1 963 habitants
Distance de l'aéroport :
 
28 km
Superficie :
 
7,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population259 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 28 km
  • Superficie : 7,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins650 hab/médecin

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