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Architecture transformée - XIXè - La rochelle

€695 000 **

Maison

134 m²

LA ROCHELLE

5 pièce(s)

ville

Exclusivité
Dans un des quartiers les plus prisés du centre historique, à 50m du vieux marché, insoupçonnable maison d'artiste de 134m2 élevée sur 3 niveaux (avec ascenseur) et qui plonge le visiteur dans un univers fantasque et coloré.
Du sol au plafond ce lieu singulier a inspiré un artiste qui a utilisé chaque recoin comme support, laissant exprimer son inspiration en peinture, céramique et autres matières. L'ensemble des espaces intérieurs est appréhendé comme une oeuvre conférant à ce bien toute son originalité.
Le RDC et 1er niveau accueillent 3 chambres et salle d'eau, la pièce de réception avec salon, cuisine et espace repas occupent le 2ème étage. Chaque niveau est prolongé d'un jardin d'hiver ou balcon suspendu, baigné par une pleine lumière zénithale . L'escalier principal telle une sculpture traitée à la chaux distribue le tout, pour mener presque au 7ème ciel sur un rooftop de 25m2.
Agrémenté d'un garage privatif de 40m2, élément ultra rare sur le secteur.
Ce lieu poétique constitue un bien unique en son genre sur La Rochelle.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Nombre étages
3
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
695000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2645 EUR
Coût Energie
1220 EUR/an

Surfaces

Surface
134 m2
Surface au sol
44 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
60 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Année construction
1890
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
53 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR