ARCHITECTURE HORS NORMES-1930- CLAUDE MARTY - Bordeaux

Bordeaux Caudéran, cette maison de ville des années 30, d'environ 130 m² habitables, a été entièrement réhabilitée par l'architecte Claude Marty en briques apparentes .

Elle dispose d'un beau volume à vivre avec cheminée et d'une hauteur sous plafond hors normes de plus de 5 mètres. Une grande baie totalement vitrée sur l'arrière apporte un maximum de lumière et permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Une cuisine séparée et équipée ainsi qu' un espace salle à manger finalisent le rez-de-chaussée avec wc indépendants.

Accessibles par une passerelle métallique, les étages desservent au 1er niveau, une chambre avec salle d'eau, wc et rangements occupe l'espace.

Le second, distribue deux belles chambres avec chacune sa salle d'eau et wc.

Le jardin/terrasse arboré d'environ 300 m² est agrémenté avec une grande piscine sans vis à vis, une pergola le tout au calme absolu.

En fond de parcelle, une dépendance entièrement aménagée d'environ 63 m² m² sur 2 niveaux distincts s'ajoute à la partie principale avec en rez-de-chaussée un grand espace bureau/salon avec salle d'eau et wc.
L'étage accessible par un escalier extérieur se compose de 2 chambres indépendantes équipées chacune d'une salle d'eau avec wc et placards le tout relié par un balcon filant.

Ce lieu hors du commun profite d'un environnement privilégié avec une configuration familiale à quelques pas des commerces et écoles permettant également de mixer pro et habitation. 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur