Architecture contemporaine - 2017 - C.RIVALLAND - La rochelle

€679 000.00 ** dont 4.46% TTC d'honoraires
Maison
85 m²
A
LA ROCHELLE
4 pièce(s)
132
A proximité immédiate du centre-ville, par un passage presque dérobé, cette maison de ville de 85m2 prend place sur une parcelle de 350m2. Ce projet d'architecture contemporaine qui s'inscrit dans un environnement urbain concentré, offre discrétion et intimité.
Sa silhouette simple et rectangulaire donne le ton d'une modernité assumée qui joue d'une façade rythmée par des ouvertures variées et comme supportée par 3 poteaux inclinés.
L'utilisation du zinc en toiture et en bardage latéral vient envelopper cet effet boîte, habillée de bois. L'équilibre est chaleureux et réfléchi.
L'architecte choisit ici un principe de construction à ossature bois qui promet modularité, confort et propriétés énergétiques.
Dans ce volume rectangulaire l'espace se décline en 2 zones. Coté vie, un open-space aux aménagements fonctionnels et soignées. Coté nuit, 3 chambres avec rangements et 2 salles d'eau. L'ensemble est traversé d'une agréable lumière. La connexion avec l'extérieur est fluide grâce à une vaste terrasse prolongé d'un jardin.
Á vivre et à aimer, cette architecture actuelle offre un mode de vie précieux tout à pied.
** €679 000.00 honoraires inclus | €650 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    679000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1587 EUR
  • Coût Energie
    500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface construite
    100 m2 environ
  • Surface Utile
    109 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    350 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Longueur
    35 m
  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Pelouse
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    500 EUR
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    67 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    35 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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