MAISON D'ARCHITECTE AVEC TERRASSE ET PATIO - Bagnolet

€1 176 000.00 **
Maison
164 m²
D
BAGNOLET
6 pièce(s)
3926
Une exclusivité Architectures' Immobilier

A la frontière entre Montreuil et Bagnolet.
Véritable ode à l'architecture contemporaine grâce au talent de ses concepteurs ; cette ingénieuse maison d'Architecte alliant avec succès bois et béton offre 203,82 m2 au sol dont près de 165m2 habitables , ainsi qu'un jardin de 39m2.
Sur rue, un premier bâti offre à l'étage un studio indépendant composé d'une cuisine ouverte, d'un dressing, et d'une salle d'eau avec WC.
En rez-de-chaussée, un astucieux garage automatisé vertical offre la possibilité de garer deux véhicules.
Pour accéder à la maison, au calme absolu, traversez le jardin avec terrasse.
Les deux premiers niveaux, très largement vitrés et exposés Sud, offrent une luminosité constante et offre une agréable vue sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, découvrez sa spectaculaire entrée avec ses 5m30 de hauteur sous plafond et son vaste volume de réception intégrant salle à manger et cuisine équipée.
Au premier niveau, un salon ouvert sur le RDC et le jardin.
La totalité du deuxième étage est occupée par une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.
Au dernier niveau, une belle chambre avec mezzanine offre la possibilité de multiplier les couchages selon vos besoins, également un dressing et une salle-de-bain avec WC.
Un surplus de lumière est offert par des ouvertures zénithales .
Une spacieuse buanderie sur l'intégralité du sous-sol ainsi qu'un garage au concept original et une cave complètent cet endroit unique.
2 minutes du Métro Robespierre - secteur agréable et demandé.

Pour plus d'informations, contactez Olivier au 06 32 75 11 78

Ce qui nous a marqué :

La signature ultra contemporaine de l'ensemble
Les extérieurs pour profiter des beaux jours
L'ingénieux garage deux voitures
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93170
  • Ville
    BAGNOLET
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1176000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2912 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    164.67 m2
  • Surface au sol
    203.82 m2
  • Surface construite
    203.82 m2 environ
  • Surface aménageable
    164,67 m2 environ

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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