SOUS COMPROMIS - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 2017 - Atelier MDG - Bouliac

€892 000.00 **
Maison d'architecte
170 m²
C
BOULIAC
5 pièce(s)
52
Située dans un lotissement prisé et paisible de Bouliac, cette maison contemporaine de 170m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et tranquillité. Érigée sur un terrain constructible de 2000m2, agrémenté d'un jardin avec piscine, l'extérieur est un véritable atout pour cette propriété.

Le rez-de-chaussée est composé d'un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine américaine entièrement équipée, la salle à manger, le salon spacieux ainsi qu'un bureau s'ouvrent sur une vaste terrasse extérieure, offrant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'étage, la chambre parentale comprend deux dressings et une salle d'eau privative. Une terrasse attenante offre un panorama apaisant sur les environs. Trois autres chambres dont une avec salle d'eau, un WC et une salle de bains indépendante, terminent la partie nuit.
Une seconde terrasse à l'étage vient parfaire cet ensemble ultra-contemporain inondé de lumière.

Une possibilité de construction supplémentaire sur le terrain est envisageable.

L'architecture contemporaine, les prestations de qualité, sa localisation dans un quartier recherché de Bouliac, associée à la quiétude du lotissement, en font une opportunité rare sur le marché immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33270
  • Ville
    BOULIAC
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    892000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2762 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    2005 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit blanc avec béton
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

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