$ARCHITECTURE SINGULI\u00c8RE- 1900- IMMEUBLE EN PIERRE AVEC TERRASSE ET GARAGES 1\/18$

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ARCHITECTURE SINGULIÈRE- 1900- IMMEUBLE EN PIERRE AVEC TERRASSE ET GARAGES - Bordeaux

€1 670 000 **

Immeuble

450 m²

BORDEAUX

7 pièce(s)

LCVMA1020006006

Au coeur du quartier des Chartrons, cet immeuble en pierre bénéficie de 3 accès indépendants.

L'entrée principale se fait en rez-de-chaussée et mène à une cour desservant une cave à vin et un atelier de 52 m² à aménager. Un bel escalier en pierre dessert un appartement à l'étage de 263 m² habitables.

Au premier, une vaste pièce de réception en enfilade comprend un salon, une salle à manger le tout baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.Une cuisine indépendante équipée, un espace salle à manger et un cellier profitant d'un double accès finalisent l'ensemble. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing.

Le dernier étage propose une chambre et salle d'eau, un coin bureau/salon qui se prolonge par une terrasse de 28 m² au calme absolu. Une buanderie accessible par la terrasse ou par la maison s'ajoute à ce niveau pouvant être transformé en appartement indépendant.

2 garages de 133 m² agrémentent cette maison à la configuration familiale au sein d'un quartier très prisé où habitation et professionnel peuvent être mixés.

Possibilité de créer plusieurs lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1670000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
450 m2
Surface terrain
296 m2

Extérieur

Année construction
1900

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Nombre garages/Box
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2412 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3264 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2412€ et 3264€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).