Architecture contemporaine - 2002 - J. DEMANGE - Biarritz

€1 595 000.00 **
Maison
160 m²
D
Biarritz
4 pièce(s)
12
Exclusivité - Maison d'architecte lovée en pleine nature.

C'est au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié de 3000 m2 planté d'essences centenaires que se niche cette villa contemporaine élevée sur 2 niveaux.

A l'allure d'une belle cabane en bois perchée dans les arbres, la maison offre un plan rectangulaire en L pour une surface habitable de 160 m2. Dés l'entrée l'accès par une passerelle métallique invite le visiteur au voyage, entre Canada et Costa Rica, le dépaysement est assuré.

Le rez-de-chaussée distribue un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée complétée de son arrière cuisine. Deux chambres avec dressing et une salle d'eau constituent le coin nuit. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale avec dressing, SDB, coin bureau et terrasse en surplomb.

Les espaces se prolongent vers les terrasses bois qui bordent la maison ainsi que la piscine, permettant ainsi un dialogue fluide entre intérieur et l'extérieur. Le regard ne cesse d'être attiré vers cette nature omniprésente qui offre un cadre apaisant et contemplatif.

En rez-de-jardin, un espace de près de 100 m2 à usage de garage, atelier, cave...agrémente le tout.

Par un chemin presque secret entre lac et forêt, les plages sont accessibles à vélo. Grâce à cet environnement précieux et préservé, cet ensemble constitue un bien rare sur Biarritz.
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    Biarritz
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    3000 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Assainissement
    TAE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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