Architecture basco-landaise - 2021- Camille FLORENTIN - Appartement d'exception avec jardin - Hossegor

2 520 000 € **
Appartement
190 m²
B
HOSSEGOR
6 pièce(s)
272
Cette résidence intimiste de 6 appartements d'exception bénéficie d'une situation unique à deux pas des plages océanes, du centre-ville d'Hossegor et du lac marin. A l'abri des regards, cette architecture basco-landaise s'inscrit avec élégance dans un magnifique parc de 3000 m² planté de pins maritimes, de chênes-lièges et d'arbousiers. En rez-de jardin, cet appartement de 190m2 signé Camille Florentin offre un cadre de vie précieux au coeur de la station balnéaire. Avec une vision précise et un sens aigu du détail, la jeune architecte de talent imagine ici un espace à la fois contemporain et élégant, inspiré par son environnement naturel. Son approche se distingue par une mise en valeur des volumes, des perspectives ouvertes, et une attention particulière portée à la lumière, faisant de cet appartement un bien d'exception. Organisé selon un plan rectangulaire, l'appartement offre un volume généreux d'espace de réception ainsi qu'une cuisine moderne toute équipée et sa buanderie. 4 chambres bien agencées dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau, et un bureau composent la partie nuit. L'ensemble ouvre entièrement sur des terrasses et cet incroyable jardin privatif de 600m2 agrémenté d'arbres centenaires. Le niveau des prestations est élevé pour un confort moderne. Un triple garage complètent ce bien unique, compromis parfait entre maison et appartement.
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40150
  • Ville
    HOSSEGOR
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    2520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    500 EUR
  • Prestations / charges
    l'entretien et l'arrosage du jardin privatif est compris dans les charges

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    6000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface loi Carrez
    190 m2
  • Surface au sol
    190 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2022
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    42 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    42 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    724 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    979 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 724€ et 979€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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