Architecture industrielle - 1930 - style Miami 1/18

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Architecture industrielle - 1930 - style Miami - Le kremlin bicêtre

€890 000 **

Appartement

178 m²

Le Kremlin Bicêtre

5 pièce(s)

3947

ATELIERS, LOFTS & ASSOCIÉS présentent ce loft en duplex à usage mixte.

Aux portes de Paris, à la lisière du Kremlin-Bicêtre, ce loft en duplex à usage mixte (habitation et professionnel) développe des volumes impressionnants et offre une grande liberté d'aménagement.
Un lieu idéal pour une activité libérale, une start-up ou un projet résidentiel atypique.

Situé dans un immeuble d'architecture 1930 au style ?Miami', il bénéficie d'un emplacement stratégique : à 800 m du métro Porte d'Italie et à 700 m de la ligne 14 Kremlin-Bicêtre.

La copropriété a voté un programme de rénovation complète déjà financé par le vendeur :

Ravalement avec isolation par l'extérieur

Réfection du toit-terrasse

Réhabilitation des parties communes intérieures

Remplacement du chauffage par une pompe à chaleur

Aménagement de locaux dédiés (poubelles, vélos)

Ce qui nous a marqué :

L'architecture 1930 à l'esprit Miami, prochainement réhabilitée

La flexibilité des usages : logement ou activité professionnelle

La proximité immédiate de Paris et des lignes de métro 7 et 14

Un bien rare, à la croisée des mondes professionnel et résidentiel, pensé pour ceux qui souhaitent conjuguer style, confort et accessibilité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94270
Ville
Le Kremlin Bicêtre
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
890000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
9540 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
178 m2
Surface loi Carrez
137.2 m2
Surface au sol
178 m2
Surface séjour
89.4 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Terrain

Nombre de lots
14

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/01/2021
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2021
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
251 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
251 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR