ARCHITECTURE BORDELAISE RÉNOVÉE--APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR - Bordeaux

790 000 € **
Appartement
96 m²
D
BORDEAUX
4 pièce(s)
191
Triangle d'or, bordant les Allées de Tourny, cet appartement en duplex est situé au dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre avec ascenseur.

Traversant, il dispose d'une entrée avec placards qui mène à une belle pièce à vivre très lumineuse orientée vers un balcon filant et sa magnifique vue dégagée sur le Grand Théâtre jusqu'à un aperçu Garonne.
Une agréable cuisine séparée côté cours de l'immeuble, une chambre au calme avec rangements et une salle d'eau finalisent ce niveau.
L'étage offre deux autres chambres et une salle d'eau indépendante.

Un grenier propose un bel espace de stockage.
Une cave privative agrémente ce lieu charmant et à la configuration familiale, au sein d'un secteur très prisé et rare.
Possibilité d'une place de parking en location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    2964 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    PAS DE PROCEDURE

    SYNDIC FOCH

Surfaces

  • Surface
    96.83 m2
  • Surface loi Carrez
    96.83 m2
  • Surface au sol
    122.26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2013
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1210 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1210€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Le samedi sur RDV
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