Loft à verrière Eiffel, à vivre comme une maison - Vitry sur seine

€563 000 **
Appartement
120 m²
D
VITRY SUR SEINE
4 pièce(s)
3954
Une exclusivité « Architectures Immobilier »

Situé en fond de cour, à l'abri des regards et accessible par un escalier métallique, ce Loft à verrière Eiffel refait à neuf, aux grands volumes, développe une superficie au sol de 120,37m2 et 104,50m2 Carrez sur deux niveaux.

Le lieu a fait l'objet d'une transformation réussie par ses propriétaires inspirés. Sa structure métallique et sa verrière lui confèrent une signature contemporaine originale.

La lumière est omniprésente dans la vaste pièce de réception de plus de 54m2, grâce à sa verrière Eiffel plein ciel et une hauteur sous plafond de 6m.

Le premier niveau présente également une cuisine ouverte, une chambre parentale incluant une salle d'eau, un toilette séparé, une salle de bains et une seconde chambre. La pièce de vie s'ouvre sur une généreuse terrasse d'une superficie de 47m2 sans vis à vis, au calme, exposée Nord-Ouest.

Le second niveau est composé de deux mezzanines dont la première fait office de bureau, comprenant de nombreux rangements, et la seconde modulable en troisième chambre.

Une place de parking double complète le bien.

Bien rare sur le marché.


Ce que nous avons aimé :
Un plan d'aménagement optimisé

Le calme et la luminosité

La localisation Centre Ville Place du Marché

La proximité RER C Vitry-sur-Seine
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94400
  • Ville
    VITRY SUR SEINE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    563000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2107 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    640 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    120.37 m2
  • Surface loi Carrez
    104.5 m2
  • Surface séjour
    54.16 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/08/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Le samedi sur RDV
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