Loft familial dans ancienne Halle Eiffel - La plaine saint denis

€698 250 **
Appartement
171 m²
G
LA PLAINE SAINT DENIS
4 pièce(s)
3907
Un exclusivité Architectures Immobilier Paris

Aux portes de Paris dans le Quartier Montjoie ce Loft d'une superficie de 171,42m² et 167,50m2 carrez sur quatre niveaux est né de la réhabilitation d'une très belle usine Eiffel.
Au rez-de-chaussée l'entrée sur allée privative propose une buanderie et de nombreux rangements.

L'entresol présente une première chambre incluant sa salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.
L'étage s'ouvre sur une généreuse pièce vie lumineuse d'une superficie de près de 67m2 incluant une cuisine ouverte avec bar et un poêle à bois.
Le dernier niveau présente un bureau et l'espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains incluant un toilette ainsi qu'un dressing.

Le bien est remarquablement vitré sur l'extérieur grâce à ses verrières grands formats qui caractérisent la signature industrielle du Loft

L'espace, les volumes, le calme et la lumière complètent les prestations de ce lieu très harmonieux.

Statut Mixte. Bien rare sur le marché.

Pour plus d'informations, contactez Laurent au 06 86 84 17 21

Ce qui nous a marqué :

Signature Loft industriel Eiffel
Superficie de la pièce de vie de près de 67m2
Copropriété friendly esprit Lofteur
Proximité RER B La Plaine Stade de France (Paris - Châtelet à 1/4 d'heure)
Métro Ligne 12 station Front populaire à 15 mn à pied
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    698250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2373 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1254 EUR

Surfaces

  • Surface
    171.42 m2
  • Surface loi Carrez
    167.5 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    475 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    475 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6450 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740€ et 6450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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75002 Paris
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Horaires
Du lundi au vendredi de 10h00-12h30 et de 14h00 à 18h30
Le samedi sur RDV
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