ARCHTECTURE INDUSTRIELLE - XX - ESPRIT URBAIN ET CRÉATIF 1/14

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ARCHTECTURE INDUSTRIELLE - XX - ESPRIT URBAIN ET CRÉATIF - La plaine saint denis

€698 250 **

Appartement

171 m²

LA PLAINE SAINT DENIS

4 pièce(s)

3907

ATELIERS, LOFTS & ASSOCIÉS présentent ce loft Eiffel du quartier Montjoie

Aux portes de Paris, dans le quartier Montjoie, ce loft de 171 m² (167,50 m² Carrez) déployé sur quatre niveaux est né de la réhabilitation d'une remarquable usine Eiffel, véritable témoin du patrimoine industriel.

Distribution

Rez-de-chaussée : entrée sur allée privative avec buanderie et nombreux rangements.

Entresol : une première chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparés.

1er étage : une pièce de vie spectaculaire de 67 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte équipée d'un bar et poêle à bois.

Dernier niveau : un bureau, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un dressing.

De grandes verrières grand format signent le lieu et apportent une lumière constante tout en affirmant son identité industrielle.

Ce qui nous a marqué

La signature Eiffel, gage d'authenticité industrielle

La pièce de vie de 67 m², coeur convivial et lumineux du loft

L'esprit ?friendly' de la copropriété, fidèle à la culture des lofteurs

La double accessibilité : RER B (La Plaine Stade de France, Châtelet en 15 min) et métro ligne 12 (Front Populaire à 15 min à pied)

Un lieu rare sur le marché, pensé pour les amateurs de volumes généreux, de lumière et de calme, dans un esprit urbain et créatif.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
698250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2373 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
1254 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
171.42 m2
Surface loi Carrez
167.5 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2022
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2022
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
475 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
475 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6450 EUR

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740€ et 6450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/