ARCHITECTURE CONTEMPORAINE- 2021-DUPLEX AU COEUR DE MERIGNAC - Merignac

€499 000.00 **
Appartement
111 m²
B
MERIGNAC
4 pièce(s)
NGVAP850005402
Mérignac, situé au premier et dernier étage d'une copropriété récente en plein centre-ville, ce duplex offre un bel espace de vie avec salon et cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse sans vis-à -vis.

A ce même niveau, une salle de bains et un wc individuel complètent cette partie. L'étage dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie et wc.

Un double parking en sous-sol s'ajoute à ce bien.

Son implantation au coeur des commodités, du tramway et d'un environnement paysagé en font un lieu idéal pour les urbains.
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33700
  • Ville
    MERIGNAC
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1824 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    89
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    111.87 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Année construction
    2020

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Le samedi sur RDV
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