Authentique Loft industriel avec atelier - Bagnolet

1 277 000 € **
Appartement
279 m²
C
BAGNOLET
3 pièce(s)
3966
Au calme dans un quartier résidentiel et bucolique, l'ensemble déploie une surface au sol de 279 m² dont 255 m² Loi Carrez.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un bel espace bureau en double hauteur, et mène à un grand atelier à l'arrière. Ce niveau profite d'un petit espace extérieur végétalisé, aménagé devant l'édifice.
Desservi par un escalier minimaliste, l'étage accueille les espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sous un volume cathédrale inondé de lumière grâce aux vastes verrières de toiture. La partie nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bain attenante et une seconde chambre. Une mezzanine ouverte surplombe cet espace et peut accueillir un espace bureau ou des rangements.
Une place de parking complète l'ensemble.

Pour plus d'information, merci de bien vouloir contacter Olivier au 06 32 75 11 78

Ce que nous avons aimé :
L'ambiance Village du quartier,
L'environnement privilégié,
Proche toutes commodités et transports
Authenticité du lieux.
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93170
  • Ville
    BAGNOLET

Aspects financiers

  • Prix
    1277000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    61
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1776 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    279 m2
  • Surface loi Carrez
    255.13 m2
  • Surface aménageable
    279 m2 environ
  • Surface au sol
    279 m2
  • Surface construite
    279 m2 environ
  • Surface Utile
    279 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/06/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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