$ARCHITECTURE DE CHARME- 2020 - ATELIER MAB 1\/13$

$ARCHITECTURE DE CHARME- 2020 - ATELIER MAB 2\/13$

$ARCHITECTURE DE CHARME- 2020 - ATELIER MAB 3\/13$

$ARCHITECTURE DE CHARME- 2020 - ATELIER MAB 4\/13$

$ARCHITECTURE DE CHARME- 2020 - ATELIER MAB 5\/13$

$ARCHITECTURE DE CHARME- 2020 - ATELIER MAB 6\/13$

$ARCHITECTURE DE CHARME- 2020 - ATELIER MAB 7\/13$

$ARCHITECTURE DE CHARME- 2020 - ATELIER MAB 8\/13$

$ARCHITECTURE DE CHARME- 2020 - ATELIER MAB 9\/13$

$ARCHITECTURE DE CHARME- 2020 - ATELIER MAB 10\/13$

$ARCHITECTURE DE CHARME- 2020 - ATELIER MAB 11\/13$

$ARCHITECTURE DE CHARME- 2020 - ATELIER MAB 12\/13$

$ARCHITECTURE DE CHARME- 2020 - ATELIER MAB 13\/13$

ARCHITECTURE DE CHARME- 2020 - ATELIER MAB - Bordeaux

€600 000 **

Appartement

81 m²

BORDEAUX

3 pièce(s)

170

Situé à proximité immédiate de la place Pey-Berland, cet appartement traversant et entièrement rénové occupe le 3ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et restaurée.
L'entrée mène à une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale et une cuisine ouverte sur mesure et équipée. L'espace salon / salle à manger conserve tout le cachet de l'ancien avec son parquet d'origine, ses poutres apparentes et une élégante cheminée au bioéthanol.
Un bureau vitré actuellement aménagé en chambre d'enfant, un cellier / buanderie, une salle de bains avec pierre apparente et un WC séparé complètent cette partie.
A l'arrière, au calme, une chambre parentale avec salle d'eau et rangements donne sur une terrasse paysagée exposée Sud de 35 m2 à l'abri des regards.
L'emplacement privilégié de ce bien rare avec un extérieur au coeur du centre-ville de Bordeaux lui offrent tous les atouts avec commerces et transports à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
600000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Charges annuelles (ALUR)
1720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2
Surface terrasse
35.8 m2

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/07/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/02/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
120 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
52 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/02/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR