Exceptionnel Atelier d'Artiste dans la Manufacture des Oeillets - Ivry sur seine

€1 128 900.00 ** dont 5.26% TTC d'honoraires
Appartement
158 m²
D
IVRY SUR SEINE
3 pièce(s)
3920
C'est au deuxième étage de la Manufacture des Oeillets, ensemble d'anciens bâtiments industriels inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, et inspiré des usines du Chicago des années 1920, dans le coeur résidentiel du quartier du centre-ville, que l'on découvre ce spectaculaire atelier aux grands volumes offrant des vues dégagées par ses deux expositions distinctes.

L'agence Architectures' Immobilier Paris crée l'événement en commercialisant ce lieu unique pour la première fois, depuis la création de la copropriété de lofts d'artistes à la fin des années 80.
Les codes industriels sont respectés à travers les matériaux omniprésents, poutres en métal, verre, béton et résine.
Le lieu développe une superficie au sol de 179m2 (158,72m2 carrez) sur un seul niveau et se singularise par ses deux verrières aux vitrages pleine hauteur aux proportions remarquables, et sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Est, lui conférant une luminosité constante.
L'entrée présente une spectaculaire pièce de vie d'une superficie de 109m2 avec une hauteur sous plafond de près de quatre mètres, incluant une cuisine ouverte, une buanderie, un toilette séparé, et un espace couchage d'appoint.
Deux chambres, une salle de bains, de nombreux rangements et une petite pièce supplémentaire qui servait par le passé de laboratoire photo complètent le bien.

Une place de parking et un jardin collectif agrémentent la vie à bord.

Pour plus d'informations, contactez Laurent au 06 86 84 17 21

Ce qui nous a marqué :

Les volumes remarquables de cet atelier dans une copropriété ultra recherchée
Le parfait état des lieux, aucun travaux à prévoir
La proximité du Métro ligne 7 Mairie d'Ivry/ RER C Ivry-sur-Seine à 5 minutes à pied
** €1 128 900.00 honoraires inclus | €1 072 455.00 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94200
  • Ville
    IVRY SUR SEINE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1128900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2340 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    2428 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    158.72 m2
  • Surface loi Carrez
    158.72 m2
  • Surface au sol
    179 m2
  • Surface séjour
    108.23 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2990€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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