LOFT DE CHARME EN DERNIER ETAGE - 1750 / 2021 - Vue sur l'Adour 1/15

LOFT DE CHARME EN DERNIER ETAGE - 1750 / 2021 - Vue sur l'Adour 2/15

LOFT DE CHARME EN DERNIER ETAGE - 1750 / 2021 - Vue sur l'Adour 3/15

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LOFT DE CHARME EN DERNIER ETAGE - 1750 / 2021 - Vue sur l'Adour - Bayonne

€385 000 **

Appartement

132 m²

BAYONNE

3 pièce(s)

Loft

Visite Virtuelle

Loft de caractère avec vue sur l'Adour - Bayonne

À quelques pas du centre-ville de Bayonne, ce loft atypique prend place au dernier étage d'une ancienne limonaderie, réhabilitée en petite copropriété intimiste.

Ici, le charme de l'ancien est omniprésent : murs en pierres apparentes, colombages, poutres séculaires et parquet d'origine dialoguent avec des aménagements contemporains parfaitement intégrés. Chaque détail raconte une histoire, chaque espace invite à la convivialité.

La pièce de vie, d'une surface de près de 50 m², s'organise autour d'une cuisine ouverte et d'un salon chaleureux. Une mezzanine surplombe cet espace, aménagée en coin nuit, tandis que les fenêtres dévoilent une vue dégagée et apaisante sur les flots de l'Adour.

L'espace nuit se compose de coins chambre ou espaces modulables, agrémentés de nombreux rangements sur-mesure et d'un WC indépendant.

Ce loft de 132m2 de surface au sol (65m2 carrez) offre une atmosphère unique, entre cachet historique et volumes atypiques, le tout dans un quartier central, vivant et accessible à pied.

À noter : possibilité de diviser l'ensemble en deux studios indépendants, pour un projet d'investissement ou une configuration sur-mesure.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64100
Ville
BAYONNE
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Charges annuelles (ALUR)
80 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
132 m2
Surface loi Carrez
65 m2
Surface au sol
132 m2
Surface séjour
50 m2

Extérieur

Année construction
1750
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : COLLECTIF

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
253 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).