SOUS OFFRE - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 1900 - Appartement rénové avec terrasse - Latresne
€159 000 **
Appartement
44 m²
C
LATRESNE
2 pièce(s)
206
Bordeaux Rive Droite, au coeur de Latresne, cet appartement au rez-de-chaussé à l'arrière d'un petit immeuble, a été entièrement restauré.
Tourné vers une terrasse et un jardin collectif, il profite d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et des wc.
Une terrasse d'environ 15 m² finalisent ce bien clé en mains idélal pour un primo-accédant ou un investisseur.
Sa proximité immédiate avec tous les commerces lui confère un atout majeur.
Tourné vers une terrasse et un jardin collectif, il profite d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et des wc.
Une terrasse d'environ 15 m² finalisent ce bien clé en mains idélal pour un primo-accédant ou un investisseur.
Sa proximité immédiate avec tous les commerces lui confère un atout majeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nous contacter
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33360
- VilleLATRESNE
- Nombre étages1
- Rez de chausséeOui
- Dernier EtageNon
Aspects financiers
- Prix159000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Prestations / charges490 € par an pour hono syndic, assurance copro, eau et edf communs
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété9
- Dont lots d'habitation7
- Charges annuelles (ALUR)490 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface44.63 m2
- Surface loi Carrez44.63 m2
- Surface séjour30.92 m2
- Surface terrasse15 m2
Extérieur
- Année construction1900
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralTrès bon état
- Vis à VisNon
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsPVC Roulant
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAméricaine Amenagée
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourEST
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Etat intérieurRénové
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- InterphoneOui
- DigicodeNon
- Portail électriqueNon
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)24/09/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique24/09/2024
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire174 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale75 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard650 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard940 EUR
Pièces justificatives
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)2
- ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)2
- Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)2
- Repérage présence termites - selon la zone2
- Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)2
- Diagnostic nuisance sonore aérienne2
- Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)2
- Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)2
- Diagnostic parasite2
- Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)1
- Titre de propriété (complet)1
- Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)1
- Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)1
- Taxe foncière1
- La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)1
- Plan cadastral1
- PV d'assemblée générales (les 3 derniers)2
- Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés2
- Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)2
- Carnet d'entretien de l'immeuble1
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Services
Infos quartier
Latresne
Latresne est une ville de 3 320 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Latresne est une ville calme avec...
Population :
3 388 habitants
Distance de l'aéroport :
10 km
Superficie :
10,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population330 hab/km²
- Enfants et adolescents24 %
- Age moyen45 ans
- Revenu mensuel par ménage3 600 euros / mois
- Taux de propriétaires75 %
- Taux d'habitation22 %
- Taxe foncière23 %
- Part des ménages sans voiture9 %
- Distance de l'aéroport : 10 km
- Superficie : 10,3 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches1,2 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,7 tous les 100m
- Médecins850 hab/médecin
