ARCHITECTURE MIXTE - 2012 - Loft avec bureau et terrasse - Bordeaux
€545 000 **
Appartement
108 m²
D
BORDEAUX
4 pièce(s)
RDVLO90005588
Bordeaux centre, à proximité immédiate des quais entre la Porte Cailhau et la Porte de Bourgogne, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un bureau indépendant de 14 m² à usage commercial avec wc donnant directement sur la rue et avec un accès au garage.
À l'arrière, le loft de plain-pied est occupé par une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée orientée vers une grande cour intérieure d'environ 36 m².
Deux belles chambres et une salle de bains agrémentent ce bien à l'emplacement recherché.
Ce lieu actuellement à destination d'hébergement hôtelier offre un rendement locatif d'environ 3000 euros/mois.
Son calme, le tramway juste à proximité immédiate et les commerces font de lui un pied-à -terre central idéal pour compléter votre investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
À l'arrière, le loft de plain-pied est occupé par une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée orientée vers une grande cour intérieure d'environ 36 m².
Deux belles chambres et une salle de bains agrémentent ce bien à l'emplacement recherché.
Ce lieu actuellement à destination d'hébergement hôtelier offre un rendement locatif d'environ 3000 euros/mois.
Son calme, le tramway juste à proximité immédiate et les commerces font de lui un pied-à -terre central idéal pour compléter votre investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nous contacter
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33000
- VilleBORDEAUX
- Nombre étages3
- Dernier EtageNon
Aspects financiers
- Prix545000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1841 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété24
- Dont lots d'habitation24
- Charges annuelles (ALUR)1380 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface108 m2
- Surface séjour41 m2
- Surface terrasse36 m2
Extérieur
- Année construction2017
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres2
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAméricaine
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAu Sol
- Mode ChauffageElectrique
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Type de Stationnement
- Nombre garages/Box1
Terrain
- AssainissementTOUT A L'EGOUT
- Informations complémentairesEau : INDIVIDUEL
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)20/03/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/03/2023
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire247 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1590 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2220 EUR
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Services
Infos quartier
Bordeaux
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Bordeaux est une ville animée...
Population :
249 712 habitants
Distance de l'aéroport :
10 km
Superficie :
49,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population5 021 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen38 ans
- Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
- Taux de propriétaires32 %
- Taux d'habitation32 %
- Taxe foncière29 %
- Part des ménages sans voiture36 %
- Distance de l'aéroport : 10 km
- Superficie : 49,7 Km²
- Résultats des lycées92 %
- Ecoles et crèches7,5 étab/km²
- Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
- Commerces4,2 tous les 100m
- Médecins590 hab/médecin
