ARCHITECTURE OPTIMISÉE- 2020 - Bureaux dans un duplex entièrement rénové au coeur d'Arcachon centre - Arcachon
€200 000 ** dont 5.26% TTC d'honoraires
Bureaux
25 m²
C
Arcachon
2 pièce(s)
480
Arcachon centre, à quelques pas de la plage et au coeur d'un environnement commerçant particulièrement recherché, ce bien aménagé en duplex entièrement rénové prend place au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère ayant bénéficié d'une restauration complète.
Idéal pour accueillir une activité professionnelle libérale, sa configuration, sa rénovation récente et son emplacement central en font une opportunité rare sur le marché arcachonnais.
La gare, accessible en quelques minutes à pied, renforce encore l'attractivité de cette adresse,.
Un lieu rare, au sein d'un ensemble restauré avec exigence, dans l'un des secteurs les plus vivants, élégants et convoités du centre d'Arcachon.
Idéal pour accueillir une activité professionnelle libérale, sa configuration, sa rénovation récente et son emplacement central en font une opportunité rare sur le marché arcachonnais.
La gare, accessible en quelques minutes à pied, renforce encore l'attractivité de cette adresse,.
Un lieu rare, au sein d'un ensemble restauré avec exigence, dans l'un des secteurs les plus vivants, élégants et convoités du centre d'Arcachon.
** €200 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
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Général
- Type de bienBureaux
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33120
- VilleArcachon
- Nombre étages2
- Rez de chausséeOui
- Accès Bus2 min
Aspects financiers
- Prix200000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété5
- Dont lots d'habitation3
- Charges annuelles (ALUR)462 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface25 m2
- Surface loi Carrez25.23 m2
- Surface au sol21.15 m2
- Surface divisible0 m2
Extérieur
- Année construction1900
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralTrès bon état
- Etat extérieurTrès bon
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsRoulants électriques
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- WC1
- CuisineAméricaine
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourNORD
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffagePompe à chaleur air/air
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- InterphoneOui
- DigicodeNon
- Portail électriqueNon
- Chambre FroideNon
Terrain
- GazNon
- Assainissement collectifOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)02/09/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique09/04/2024
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie finale95 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire181.5 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard410 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard570 EUR
- Surface de référence25.23
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
