LOCATION MEUBLÉE - Appartement de prestige dans Bordeaux centre - Bordeaux
Loyer €3 500/mois **
Appartement
198 m²
C
BORDEAUX
6 pièce(s)
454
Quartier Judaïque à quelques pas de la place Gambetta à Bordeaux, cet appartement de prestige presque 200 m² habitables au premier étage d'un très bel immeuble en pierre ravalé au sein d'une copropriété confidentielle de quatre lots profite d'une traversante.
Entrée Art déco, double réception avec cheminée, moulures, parquet point de Hongrie vitrifié, hauteurs sous plafond de 3,60 à 3,85 m, exposition Est/Ouest, toutes les prestations d'origine ont été revalorisées.
Quatre chambres, deux salles d'eau indépendantes, une double pièce de réception, une cuisine équipée indépendante avec terrasse et un second balcon sur rue occupent l'espace.
Les huisseries en bois en double vitrage ont été entièrement reprises et assurent un confort thermique et phonique optimal. Des prises RJ45, un escalier de service et trois places de parking extérieures lui offrent la possibilité d'être également exploité en bureaux.
Honoraires location à la charge du locataire avec constition du dossier et état des lieux: 2 490.93 € TTC
Entrée Art déco, double réception avec cheminée, moulures, parquet point de Hongrie vitrifié, hauteurs sous plafond de 3,60 à 3,85 m, exposition Est/Ouest, toutes les prestations d'origine ont été revalorisées.
Quatre chambres, deux salles d'eau indépendantes, une double pièce de réception, une cuisine équipée indépendante avec terrasse et un second balcon sur rue occupent l'espace.
Les huisseries en bois en double vitrage ont été entièrement reprises et assurent un confort thermique et phonique optimal. Des prises RJ45, un escalier de service et trois places de parking extérieures lui offrent la possibilité d'être également exploité en bureaux.
Honoraires location à la charge du locataire avec constition du dossier et état des lieux: 2 490.93 € TTC
** Loyer €3 500/mois | Honoraires charge locataire: €2 491 TTC dont honoraires d'état des lieux: €575 TTC | Dépôt de garantie: €7 000 | 33000 BORDEAUX | Surface habitable: 198.46m²
Nous contacter
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA louer
Localisation
- Code postal33000
- VilleBORDEAUX
- Etage1
- Nombre étages3
- Rez de chausséeNon
- Dernier EtageNon
- Accès Bus2 min
Aspects financiers
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC3500 EUR
- Loyer de base3500 EUR
- Loyer charges comprises3500 EUR
- Honoraires Locataire2490.93 EUR
- Dépôt de Garantie7000 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété5
- Dont lots d'habitation4
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface198.46 m2
- Surface loi Carrez191.61 m2
- Surface séjour63 m2
- Surface terrasse13.55 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction1900
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingGrand standing
- Etat généralExcellent
- Etat extérieurTrès bon
- FenêtresBois double vitrage
- VoletsBois
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Salle(s) d'eau2
- WC1
- CuisineIndépendante Equipée
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourEST - OUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageCollectif
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- CheminéeOui
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- Type parkingDouble
- Cave(s)1
- GrenierNon
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre places parking3
- InterphoneOui
- DigicodeNon
- Portail électriqueOui
- Chambre FroideNon
Terrain
- Assainissement collectifOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)15/07/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique15/07/2026
- Consommation énergie finaleC
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie finale132 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire153 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre26 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2640 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3620 EUR
- Surface de référence191.61
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Services
Infos quartier
Bordeaux
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Bordeaux est une ville animée...
Population :
249 712 habitants
Distance de l'aéroport :
10 km
Superficie :
49,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population5 021 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen38 ans
- Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
- Taux de propriétaires32 %
- Taux d'habitation32 %
- Taxe foncière29 %
- Part des ménages sans voiture36 %
- Distance de l'aéroport : 10 km
- Superficie : 49,7 Km²
- Résultats des lycées92 %
- Ecoles et crèches7,5 étab/km²
- Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
- Commerces4,2 tous les 100m
- Médecins590 hab/médecin
