Architecture transformée - XIXè - Vue spectaculaire - Meschers sur gironde

€571 000 **
Appartement
89 m²
E
MESCHERS SUR GIRONDE
5 pièce(s)
mer
Loft vue sur l'estuaire de la Gironde

Il était une fois un ancien moulin du XIX siècle fièrement dressé face à l'estuaire de la Gironde et qui a connu plusieurs transformations, et plusieurs vies. Aujourd'hui cette architecture emblématique et chargée d'histoire, abrite quelques appartements d'exception dont ce loft de 89m2 organisé en duplex.
Tel un balcon sur l'estuaire, la vue infinie vers l'horizon est partout. Depuis l'entrée perchée en haut d'un escalier, la vaste pièce de vie et ses 10 fenêtres, les 4 chambres, la SDB, les terrasses suspendues ... partout l'oeil est contemplatif et l'esprit s'évade.
Et cette magie presque sans limite continue à l'extérieur par un jardin privatif, puis un chemin secret qui descend dans la falaise et qui mène à une grotte aménagée. Vous ne rêvez pas....ici comme un air de bout du monde le temps s'est arrêté face à ce panorama spectaculaire.
**Honoraires à la charge du vendeur

Nous contacter

J'autorise la collecte et le traitement de mes données, conformément à la politique de confidentialité

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17132
  • Ville
    MESCHERS SUR GIRONDE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    571000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    2000 EUR
  • Taxe Foncière
    1161 EUR
  • Coût Energie
    1900 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1543

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface loi Carrez
    98 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2
  • Surface terrain
    57 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    11
  • Aménagement
    Pelouse
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1900 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    290 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Services

Estimer

On vous apporte un chiffrage juste, réaliste et pertinent
Estimer mon bien

Vendre

Un accompagnement sur-mesure depuis 26 ans
En savoir +

Louer

Trouver le bien qui vous ressemble
En savoir +

Infos quartier

+ d'infos sur le quartier

Nous rencontrer

Votre agence ARCHITECTURES Charente-Maritime

Contacter
2 Place Charles de Gaulle
17200 Royan
+33 (0)5 46 36 19 35
royan@architectures-immobilier.com
Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi sur RDV
ARCHITECTURES Charente-Maritime

Vous aimerez également

ARCHITECTURE MODERNISTE - 1970 - NC

SAINT GEORGES DE DIDONNE - 85 m²


567 000 €

Calculettes
Partager